Щодо врегулювання взаємовідносин

    НАЦІОНАЛЬНА КОМІСІЯ РЕГУЛЮВАННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГЕТИКИ УКРАЇНИ

                             Л И С Т
 
                   16.06.2004  N 01-39-11/2728
                     На N 314 від 02.06.2004
 
                                      СП "Інфоком"
 
 
                 Щодо врегулювання взаємовідносин
 
 
     Національна комісія   регулювання  електроенергетики  України
(далі - НКРЕ) розглянула лист СП "Інфоком" від 02.06.2004 N 314 та
в межах своєї компетенції повідомляє таке.
 
     Відповідно до  абзаців 57,  59 пункту 1.2 Правил користування
електричною енергією,  затверджених постановою НКРЕ від 31.07.1996
N 28 ( z0417-96 ) (у редакції постанови НКРЕ від 22 серпня 2002 р.
N 928 ( z0903-02 ) (далі - ПКЕЕ), споживач електричної енергії, як
і субспоживач - суб'єкт господарської діяльності,  що використовує
електричну    енергію    для    забезпечення    потреб     власних
електроустановок.
 
     Відповідно до     пункту     1.1.3     Правил     улаштування
електроустановок електроустановками називається сукупність  машин,
апаратів,  ліній  та допоміжного обладнання (разом із спорудами та
приміщеннями,  в   яких   вони   встановлені),   призначених   для
виробництва,   перетворення,  трансформації,  передачі,  розподілу
електричної енергії та перетворення її в інший вид енергії.
 
     Орендарі беруть в оренду електроустановку - об'єкт  або  його
частину  на  інженерне  забезпечення  якого  свого  часу власником
об'єкту (орендодавцем) були виконані технічні умови та укладений з
постачальником електричної енергії відповідний договір.
 
     Оскільки оренда  -  це  засноване на договорі строкове платне
користування майном,  необхідним  орендареві  для  здійснення  ним
відповідної діяльності, не передбачає передачі права власності від
орендодавця орендареві,  усі умови щодо користування та управління
цим майном мають бути визначені договором оренди.
 
     Таким чином,  на етапі укладення договору оренди рішення щодо
використання  об'єкту,  який   належить   орендодавцеві,   приймає
безпосередньо орендодавець.
 
     Відносини з  іншими  суб'єктами щодо використання будівлі або
її частини закріпляються відповідними договорами оренди.
 
     У тому разі,  коли орендодавцем  повноважень  щодо  укладення
орендарем  відповідних договорів не надано,  вартість використаної
орендарем електричної енергії має враховуватися в орендній  платі.
З  постачальником  електричної  енергії  за передану та поставлену
орендарю електричну енергію має  розраховуватись  орендодавець  як
безпосередній власник електроустановок, які здаються в оренду.
 
     Відповідно до  частини  1  статті  286 Господарського кодексу
України ( 436-15 ) орендна плата  -  це  фіксований  платіж,  який
орендар   сплачує   орендодавцю   незалежно  від  наслідків  своєї
господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений
за  погодженням  сторін,  а  також в інших випадках,  передбачених
законодавством.
 
     Відповідно до статей 626 та 628  Цивільного  кодексу  України
( 435-15 ) договором є домовленість сторін, зміст якого становлять
умови,  визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які
є обов'язковими відповідно до актів законодавства.
 
     Таким чином,  на  думку  НКРЕ,  сторони  можуть у договорі як
визначити порядок зміни розміру орендної плати  в  залежності  від
обсягу використаної орендарем протягом місяця електричної енергії,
так і передбачити оплату використаної електричної енергії  окремою
умовою договору.
 
     У разі,  коли  окремою  умовою  договору  передбачено надання
орендарю повноважень на укладення прямих  договорів  з  постачання
електричної енергії  він  зобов'язаний  згідно  з пунктом 1.5 ПКЕЕ
( z0417-96 ) укласти  з  ним  Договір  на  постачання  електричної
енергії на основі типового договору (додаток 2 до ПКЕЕ).
 
     Відносини між    основним    споживачем   (орендодавцем)   та
субспоживачем   (орендарем),   у    тому    числі    їх    взаємна
відповідальність,  відповідно  до  пункту  1.5  ПКЕЕ  ( z0417-96 )
регулюється  договором  про  спільне  використання   технологічних
електричних мереж основного споживача,  що укладається між ними на
основі типового договору (додаток 3 до ПКЕЕ).
 
     Згідно з  пунктом  2.1  ПКЕЕ  (  z0417-96  )  технічні  умови
приєднання    нових   електроустановок,   збільшення   електричної
потужності   або   зміни   вимог    споживачів    до    надійності
електропостачання   видаються   електропередавальною  організацією
(основним  споживачем),  до  мереж  якої  приєднуються   нові   чи
додаткові потужності.
 
     У разі  зміни  споживача,  зміни  форми власності чи власника
електроустановок за умови,  що  це  не  веде  до  зміни  технічних
параметрів    та    вимог    до    надійності    електропостачання
електроустановок споживача,  нові  технічні  умови  не  видаються.
Оформлення  відповідних  договорів із новим власником здійснюється
відповідно до законодавства України, зокрема ПКЕЕ ( z0417-96 ).
 
     Якщо у випадку зміни споживача,  форми власності чи  власника
електроустановки   фактичний   стан  цих  електроустановок  та/або
розрахункових    засобів    обліку    не    відповідає     вимогам
нормативно-технічних   документів,  відповідні  договори  з  новим
власником укладаються  після  приведення  електроустановок  та/або
розрахункових засобів обліку в належний технічний стан.
 
 Член Комісії                                           В.Меркушов