|
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ
П И С Ь М О
05.11.2004 N 12385/5/15-2416
Об отнесении застройщиком вознаграждения,
уплаченного в пользу управляющего, в состав
валовых затрат; условия необложения
НДС вознаграждения управляющих ФФС и ФОН
Государственная налоговая администрация Украины по поручению
Кабинета Министров Украины от 06.10.2004 N 44152/0/1-04
рассмотрела Ваше обращение <...> относительно обложения налогом на
добавленную стоимость деятельности по управлению активами,
осуществляемой управляющим в соответствии с Законом Украины от
19.06.2003 г. N 978-IV ( 978-15 ) "О финансово-кредитных
механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и
операциях с недвижимостью", и сообщает.
В соответствии с подпунктом 3.2.1 статьи 3 Закона Украины от
03.04.97 N 168/97-ВР ( 168/97-ВР ) "О налоге на добавленную
стоимость" не являются объектом налогообложения операции по
выпуску (эмиссии), размещению в любой форме управления и продаже
за денежные средства ценных бумаг, выпущенных в обращение
(эмитированных) субъектами предпринимательской деятельности,
Национальным банком Украины, Министерством финансов Украины,
органами местного самоуправления в соответствии с законом, включая
приватизационные и компенсационные бумаги (сертификаты),
инвестиционные сертификаты, жилищные чеки, земельные боны и
деривативы; обмену указанных ценных бумаг на другие ценные бумаги;
расчетно-клиринговой, регистраторской и депозитарной деятельности
на рынке ценных бумаг, а также деятельности по управлению
активами.
Статьей 9 Закона Украины от 15.03.2001 г. N 2299-III
( 2299-14 ) "Об институтах совместного инвестирования (паевых и
корпоративных инвестиционных фондах)" определено, что
деятельностью по управлению активами считается деятельность,
осуществляемая за вознаграждение компанией по управлению активами
на основании соответствующего договора об управлении активами,
принадлежащими инвесторам на праве собственности. При этом
активами института совместного инвестирования считается
совокупность имущества, корпоративных прав и требований,
сформированная за счет средств совместного инвестирования. Также
указанным Законом определено, что компания по управлению активами
должна осуществлять свою профессиональную деятельность на
основании лицензии, которая выдается Комиссией.
Таким образом, если управляющий на основании соответствующей
лицензии осуществляет операции по управлению вышеуказанными
активами, то такие операции не являются объектом налогообложения.
В случае если управляющий одновременно осуществляет другие
операции, не связанные с управлением активами, например, поставки
товаров (работ, услуг и т.п.), то такие операции будут подлежать
обложению налогом на добавленную стоимость на общих основаниях по
ставке 20%.
Что касается вопроса отнесения застройщиком в состав валовых
затрат вознаграждения, уплачиваемого в пользу управляющего,
следует отметить, что согласно нормам подпункта 5.2.1 пункта 5.2
статьи 5 Закона Украины от 28.12.94 г. N 334/94-ВР ( 334/94-ВР )
"О налогообложении прибыли предприятий" (в редакции Закона от
22.05.97 г. N 283/97-ВР ( 283/97-ВР ) с изменениями) в состав
валовых затрат включаются суммы любых расходов, уплаченные
(начисленные) в течение отчетного периода в связи с подготовкой,
организацией, ведением производства, продажей продукции (работ,
услуг) и охраной труда, в том числе расходы на приобретение
электрической энергии (включая реактивную), с учетом ограничений,
установленных пунктами 5.3 - 5.7 данной статьи. Следовательно, в
случае если договором (соглашением) между застройщиком и
управляющим предусмотрена выплата вознаграждения за деятельность
по управлению активами, то застройщик согласно указанной норме
данного Закона имеет право отнести такую сумму в состав валовых
затрат.
С уважением,
Заместитель Председателя В.Копылов
|
